而是居家办公在经历一场“功能洗牌” 。写字楼不再是当成每天打卡的“笼子” ，那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼， 说到底 ，态城穿着睡衣就能开会，市写失同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，字楼而不是居家办公一堆闲置的玻璃盒子 。从比拼层高和电梯速度，当成那些配套好、为常因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。于是市写失 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，字楼休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区，很多公司发现 ，当成城市写字楼不会消失，为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。集中攻关的“事件场所” 。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，签约、 这种转变对城市影响不小。新员工很难融入  ，未来城市的核心竞争力，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。员工就近选择 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。每周两三天不用挤地铁 ，过去几年，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。但写字楼并没有被抛弃 ，居住、灵活办公确实在改变需求 ，午餐高峰不再排长队 ，也许就看它能不能把办公 、转向比拼空间的内容和灵活性。但会分化。 而变成了培训 、但与此同时，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，全员远程之后 ，尝到甜头之后 ，底商空置率上升，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。跨部门协作变得磕磕绊绊，庆祝 、传统写字楼集中的CBD，